Fasaderehabilitering borettslag Bærum

Når er det på tide med rehabilitering?

Det er fort gjort å vente litt for lenge med fasaden. Vi ser ofte at styrer i Bærum tar kontakt når malingen flasser eller råten har fått godt tak i kledningen. Men i praksis betyr dette ofte at skadene har rukket å gå dypere enn bare det estetiske. Fukt kan trenge inn i konstruksjonen, og da blir regningen raskt større enn planlagt.

En typisk feil er å tro at et nytt strøk med maling løser alt. Hvis pussen sprekker eller treverket er mettet av fukt, hjelper det lite med kosmetisk pleie. Mange borettslag her i området har bygg fra 60- og 70-tallet hvor isolasjonen begynner å sige, og da er det naturlig å se på hele klimaskallet samtidig. Ved å vurdere etterisolering av yttervegg i samme slengen, sparer man både penger på sikt og får et bedre inneklima for beboerne.

Er det egentlig lønnsomt for borettslaget?

Spørsmålet om økonomi dukker alltid opp på generalforsamlingen. Det er forståelig. Men vi ser at de borettslagene som tør å investere ordentlig, ofte opplever en direkte verdiøkning på leilighetene som overstiger lånekostnaden. En moderne fasade med riktig maling av fasade eller ny kledning gir bygget et helt nytt uttrykk.

Utover det estetiske handler det om driftskostnader. Gamle bygg i Bærum lekker varme. Ved å oppgradere fasaden reduseres energibehovet drastisk. Dette er noe NBBL ofte trekker frem som et av de viktigste tiltakene for å fremtidssikre boligmassen. Mindre trekk og jevnere temperatur gjør også at beboerne trives bedre.

Slik gjennomfører vi prosjektet i Bærum

Når vi starter et prosjekt i Bærum, enten det er på Rykkinn, Hosle eller ute på Snarøya, begynner vi med en grundig befaring. Vi ser etter mer enn bare det øyet kan se. Det handler om å forstå hvordan bygget puster. Mange eldre murbygg har blitt malt med feil type maling opp gjennom årene, noe som har stengt fukten inne. Det er en klassisk tabbe som fører til frostsprengning.

Gjennomføringen krever god planlegging, spesielt med tanke på beboerne. Vi vet at stillaser og anleggsarbeid kan være belastende. Derfor prioriterer vi fremdrift og tydelig kommunikasjon. Å levere til avtalt tid er ikke bare noe vi sier, det er ryggraden i hvordan OppussingBærum opererer. Vi koordinerer alle fagfelt, slik at styret kun trenger å forholde seg til én kontaktperson.

Hva påvirker prisen på fasaderehabilitering?

Pris er sjelden rett frem. Mange faktorer spiller inn, og en av de største postene mange glemmer er rigg og drift. Stillasleie er dyrt, og derfor lønner det seg nesten alltid å gjøre flere ting samtidig når det først står oppe. Skal dere bytte vinduer om to år? Gjør det nå. Er takrennene modne for utskifting? Ta det i samme omgang.

Når det gjelder materialer, ser vi at mange ønsker vedlikeholdsvennlige løsninger. Spesielt i et klima som her i Viken, hvor vi har mye fukt og svingende temperaturer, er kvaliteten på materialene avgjørende. Du kan lese mer om pris for å bytte kledning i Bærum her for å få en bedre forståelse av kostnadsnivået.

Valg av trygg samarbeidspartner

Det finnes mange aktører, men for et borettslag er trygghet viktigst. Vi i OppussingBærum, som en del av DBP Gruppen AS, har gjennomført over 2500 oppdrag. Det gir oss en ballast få andre har. Vi kjenner de lokale forholdene i Bærum og vet hva plan- og bygningsetaten krever.

Vi lever av fornøyde kunder. Med en kundetilfredshet på 98,6 % tør vi påstå at vi vet hva som skal til for at styret skal føle seg trygge gjennom hele prosessen. Vi tar oss av det tekniske, slik at dere kan fokusere på å ta de riktige beslutningene for fellesskapet. Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat om deres prosjekt.